UBND TP Đà Nẵng đã bắt buộc chủ đầu cơ tự tháo

chủ tịch UBND thị xã Ngũ Hành Sơn sở hữu trách nhiệm kiểm điểm khiến rõ và xử lý trang nghiêm nghĩa vụ của các cơ quan, công ty và cá nhân can hệ trong việc chậm trễ tham vấn, xử lý đối có công trình trên", công văn do ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ toạ UBND TP Đà Nẵng ký nêu rõ.

​​

>> xem thêm https://www.hoanglongland.vn

Ngày 7/6, UBND TP Đà Nẵng đã có công văn gửi Sở vun đắp, UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND xã Mỹ An về việc xử lý vi phạm tại Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh Sơn Trà (đường Võ Nguyên Giáp, thị xã Ngũ Hành Sơn).

Theo chậm tiến độ, công văn đề nghị những cơ quan và chính quyền địa phương phải giữ nghiêm kỷ cương hành chính, lập lại thứ tự trong ngành xây dựng trên khu vực TP.

"Phê bình nghiêm khắc UBND thị xã Ngũ Hành Sơn, UBND thị trấn Mỹ An do chậm trễ trong việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và chấp hành quan niệm của chủ toạ UBND TP.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn cũng bắt buộc khẩn trương công ty phương án cưỡng chế, toá phần đông hạng mục công trình vun đắp sai phép tại tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh Sơn Trà và phải hoàn thành Báo cáo trong tháng 6/2018.

đàm đạo sở hữu PV, ông Huỳnh Cự - Phó chủ tịch UBND thị xã Ngũ Hành Sơn, cho biết sẽ họp có những cơ quan chức năng để bàn về phương án cưỡng chế sai phép tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà vào ngày 7/6.

Ông cũng cho hay trước khi tiến hành cưỡng chế sẽ yêu cầu chủ đầu cơ bố trí chỗ ở trợ thời cho các hộ dân nằm trong phạm vi công trình bị cưỡng chế.

Trước ngừng thi côngĐây, Sở xây dựng Đà Nẵng phát hiện tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà đã đổi thay công năng trong khoảng tầng hai tới tầng 5. Theo giấy phép vun đắp, phần công trình trên làm cho nhà xe, nhà cái giáo, khu sinh hoạt cùng đồng nhưng chủ đầu tư đã ngăn thành 104 căn hộ để bán.

UBND TP Đà Nẵng đã bắt buộc chủ đầu cơ tự tháo và thời hạn cuối là 30/5. bên cạnh đó, chủ đầu cơ không chấp hành buộc phải này.

​

đại diện doanh nghiệp Cổ phần Him Lam

Hội nghị được tổ chức tại khuôn viên Công trình với sự tham gia của đại diện doanh nghiệp Cổ phần Him Lam, Lãnh đạo đơn vị Him Lam Land, đại diện chính quyền địa phương, đại diện các đơn vị phân phối nhà cung cấp Công trình và 1122/1.450 đại biểu là cư dân tới tham dự. Số lượng này đạt tỷ lệ 77,4% chủ nhân căn hộ đã nhận bàn giao và theo đúng quy định thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ vun đắp, hội nghị chung cư cụm nhà Him Lam Chợ to lần I đủ điều kiện để tiến hành.

>>> xem thêm:  https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-4.html

Chương trình hội nghị diễn ra có 4 nội dung chính: Thống kê công việc quản lý vận hành và thu chi vốn đầu tư năm 2016; Bầu ban quản trị nhiệm kỳ I; duyệt nội quy hoạt động chung cư, công ty điều hành vận hành…và luận bàn trả lời các câu hỏi của cư dân.

Ban chủ tọa Hội nghị gồm Ông Ngô quang đãng Phúc - Phó tổng giám đốc đơn vị Him Lam Land; Bà Đặng Thị Thanh Son – Giám Đốc nhà sản xuất quản lý BĐS tổ chức Him Lam Land; Ông Võ Tấn Thiện – Ban Quản Trị tạm bợ và Bà Bùi Thị Thúy Hằng – Ban Quản Trị trợ thì.

Sau hơn 3h làm việc nghiệm túc và đàm đạo sôi nổi, hội nghị đã phê chuẩn được một số văn kiện quan yếu bao gồm: Quy chế quản lý và sử dụng cụm nhà chung cư; Quy chế tổ chức và hoạt động của ban quản trị; dự thảo kế hoạch bảo trì phần mang chung, và đồng tình tiếp diễn chọn lọc tổ chức cổ phần buôn bán địa ốc Him Lam là tổ chức điều hành vận hành chung cư, mức phí quản lý áp dụng vẫn là 7.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT).

đặc biệt, hội nghị cũng đã duyệt y 1 vấn đề quan yếu là việc lấy kết quả cư dân về việc sắp xếp lại nhà sinh hoạt cùng đồng tại B1÷B4, C1÷C4. Điều này vừa giúp tối đa hóa công năng sử dụng của nhà sinh hoạt cộng đồng, quy hoạch khoa học hợp lý, vừa đảm bảo tính tây riêng, vừa hạn chế tiếng ồn lại vừa giúp gia tăng trị giá kinh tế cho khu căn hộ. Kết quả 100% quan điểm đại biểu nhất trí phê duyệt.

Cũng trong hội nghị những đại biểu tham dự đã chọn lọc và bầu ra Ban quản trị mới mang năng lực, tâm huyết sẽ đại diện người dân vận hành chung cư càng ngày càng phải chăng hơn. sở hữu việc có mặt trên thị trường Ban quản trị nhà chung cư, cư dân ko chỉ được đảm bảo lợi quyền hợp pháp ưng chuẩn những người đại diện mà chủ đầu cơ cũng tiện dụng thu nhận tâm sự, quan điểm của cư dân để cùng chung tay vun đắp cộng đồng sống văn minh tại Him Lam Chợ to.

Danh sách thành viên thắng cử vào Ban quản trị chung cư Him Lam Chợ lớn lần thứ I nhiệm kỳ 2017-2020 gồm có:

1	Ông Võ Tấn Thiện	B3-21-05	897 phiếu	77%
hai	Ông Nguyễn quang	B4-03-07	896 phiếu	76%
3	Bà Dư Minh Tuyết	C1-07-05	858 phiếu	73%
4	Bà Đặng Thị Thu Thủy	C2-05-02	816 phiếu	70%
5	Ông Hoàng Tuấn Vinh	B2-11-07	814 phiếu	69%
6	Ông trằn Kim Dũng	C4-05-06	739 phiếu	63%
7	Bà Bùi Thúy Hằng	C3-12-07	710 phiếu	61%
8	Bà Lâm Thị Thương	B1-12A-05	665 phiếu	57%

Sau ngừng thi côngĐây những thành viên trong Ban Quản trị đã đội ngũ họp và thống bầu ban lãnh đạo:

1. Ông Nguyễn quang là Trưởng Ban Quản trị.

hai. Ông Võ Tấn Thiện là Phó Ban Quản trị thứ một.

3. Bà Bùi Thúy Hằng là Phó Ban Quản trị thứ 2.

4. Bà Đặng Thị Thanh Son - Giám đốc DVQLBĐS được doanh nghiệp Him Lam Land chỉ định tham dự Ban Quản trị có tư cách là Phó Ban Quản trị thứ 3 đại diện cho Chủ đầu cơ.

Phát biểu tại hội nghị, Ông Ngô quang quẻ Phúc - Phó tổng giám đốc Him Lam Land đã gửi lời cảm ơn tới các cư dân đã tin tưởng lựa chọn và đi cùng cùng doanh nghiệp Him Lam Land trong thời gian gần đây. đồng thời, 1 lần nữa ông Phúc cũng chia sẻ quan niệm kinh doanh của Him Lam Đó là: "Khi bán nhà cho người dùng, chúng tôi đã khẳng định về cam kết và phận sự. Chúng tôi kiêu hãnh từng sản phẩm mà chúng tôi làm cho ra và bán cho khách hàng cũng bằng đầy đủ sự kiêu hãnh ngừng thi côngĐây. Từng sản phẩm phải đảm bảo rẻ nhất về chất lượng, dịch vụ và luôn tiện ích. do vậy, bằng phần nhiều trách nhiệm và uy tín của mình, tổ chức Him Lam Land luôn mong muốn đầu cơ cho chất lượng sản phẩm và nhà cung cấp điều hành ngày một phải chăng hơn, để đáp ứng không gian sống phải chăng nhất cho cư dân của mình tại đầy đủ những Dự án sở hữu thương hiệu Him Lam Land và qua chậm triển khai giá trị tài sản của khách hàng cũng được khẳng định và gia tăng".

chấm dứt hội nghị, đại diện chính quyền địa phương quận 6 cộng lãnh đạo công ty Him Lam Land đã tặng đuốc hoa mừng Ban quản trị mới của Him Lam Chợ to, song song tin tưởng rằng cộng có cố gắng của chủ đầu tư, sự hỗ trợ của các đơn vị quản lý chính quyền, và sự ủng hộ của toàn thể cư dân Him Lam Chợ lớn sẽ tiếp diễn phát triển thành một trong những khu căn hộ văn minh, tiên tiến và đáng sống tại Tp.HCM.

Được biết, Him Lam Chợ to là công trình được BCI ASIA AWARDS 2015 chọn lựa để trao giải Khu CHCC phải chăng nhất Việt Nam.Tiếp nối thành công, năm 2016&2017 Him Lam Chợ to cũng vinh dự nằm trong TOP 10 Công trình đáng sống nhất Việt Nam do bạn đọc báo đầu tư Bất động Sản bình chọn. sở hữu giá trị đầu tư lớn, chất lượng dự án cộng chất lượng nhà cung cấp tốt cộng nhiều tiện ích đồng bộ đi kèm, bề ngoài hiện đại và thân thiện có môi trường…Him Lam Chợ lớn đã góp phần đáng kể trong việc đổi thay diện mạo của môi trường tỉnh thành phía Tây Tp.HCM, là nơi an cư tuyệt vời cho hàng nghìn hộ dân và sở hữu về cho công ty Cổ phần Him Lam một trong những quà tặng danh giá nhất của ngành nghề vun đắp Việt Nam và Đông Nam Á.

một SỐ HÌNH ẢNH TRONG HỘI NGHỊ CỤM NHÀ CHUNG CƯ HIM LAM CHỢ lớn SÁNG NGÀY 25/6/2017

Ngay từ sáng sớm khu vực checkin đã sôi động cư dân Him Lam Chợ to tham dự hội nghị

Ban chủ tọa và ban thư ký hội nghị

các đại biểu chăm chú nghiên cứu những văn bản hội nghị sẽ lấy quan điểm duyệt y

Cư dân bỏ thăm để tuyển lựa Ban quản trị mới mang năng lực, nhiệt huyết sẽ đại diện người dân vận hành chung cư ngày càng thấp hơn

Khu vực kiểm phiếu hoạt động hết sức trang nghiêm, khẩn trương, công khai, minh bạch dưới sự giám sát của đại diện cư dân, nhân viên an ninh và được chiếu trên màn hình ngoài sàn diễn hội nghị

chỉ cần khoảng kiểm phiếu, hội nghị tiếp diễn với phần đàm đạo lắng tai, giải đáp quan điểm cư dân. phần lớn cư dân đều giãi bày sự tin tưởng vào chủ đầu cơ Him Lam, công ty quản lý Him Lam Land và đồng tình cao Him Lam Land sẽ là doanh nghiệp quản lý vận hành chung cư chỉ mất khoảng đến

kế bên việc khích lệ khích lệ thì vẫn có những khó khăn còn tồn đọng được cư dân góp ý. có những thắc mắc được ban chủ tọa khắc phục ngay tại Hội nghị, còn những vấn đề có thuộc tính lâu dài Ban Quản trị nhiệm kỳ 2017-2020 tiếp tục nghiên cứu và giải quyết

Đại diện chính quyền Q.6 phát biểu động viê

Ban quản trị mới ra mắt cư dân

Hội nghị chung cư Him Lam Chợ lớn lần thứ 1 khép lại trong sự ưng ý và tin tưởng của gần như đại biểu có mặt

các căn hộ Gem Riverside đều sở hữu lô gia riêng

hiện nay, người mua chọn mua nhà cần đa dạng hơn một chốn để ở, họ tìm kiếm một tổ ấm đông đảo nhân tiện nghi, nơi có thể tận hưởng ko gian xanh mát, bình im, mang đến cảm giác thanh tú trong tâm hồn. đồng thời, tiêu dùng được nhiều chức năng sang trọng theo chuẩn sống mới mà giá tiền vẫn đảm bảo trong khả năng chi trả.

đọc thêm tin bất động sản nghỉ dưỡng

Giấc mơ cuộc sống xanh

1 khu tỉnh thành xanh, ko khói bụi, không ô nhiễm nhưng vẫn đảm bảo sự tiên tiến, sang trọng chính là giấc mơ an cư của mọi quý khách hiện tại. Theo xu hướng này, căn hộ theo thời trang nghỉ dưỡng ngày càng được quý khách ưa thích, do phối hợp được sự đương đại của căn hộ mang các tiệc ích và cảnh quan xanh mát, thoáng rộng như resort giữa trọng tâm đô thị.

thị xã hai đang được quy hoạch trở nên trọng tâm mới cho Tp.HCM, thông qua hàng loạt Dự án cơ sở quan trọng và sự lớn mạnh của đa dạng khu dân cư cao cấp. một trong những điểm đặc sắc tạo nên nét độc đáo của các khu căn hộ tại huyện 2 là sự hài hòa hài hòa giữa ko gian yên bình của tự dưng với nhịp sống náo nhiệt của tỉnh thành.

Đơn cử như căn hộ cao cấp Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh khiến cho chủ đầu tư, sở hữu chỉ tiêu hiện thực hóa chốn an cư theo chuẩn nghỉ dưỡng ngay trong thành thị. đông đảo khu căn hộ được thiết kế hoàn toàn khép kín tạo môi trường trong sạch, lặng tĩnh, an ninh - những nhân tố mà các thương buôn và các người thành đạt thường quan tâm nhất khi chọn lựa tổ ấm để ổn định gia đình.

Hiện thực giấc mơ "nhà đẹp, sống chất" trong tầm tay

Để sở hữu căn hộ phong cách nghỉ dưỡng Gem Riverside, khách hàng sở hữu thể tự chủ về nguồn vốn khi Vietinbank hỗ trợ vay lên tới 20 năm. sở hữu một căn hộ giá trị 3 tỷ, ngoài việc đã mang sẵn 50% trị giá căn hộ, khách hàng sở hữu thể vay 50% trong thời gian 20 năm để đảm bảo mức trả góp trong khoảng 8-10 triệu/tháng, từ ngừng thi côngĐây giúp quý khách từng bước hiện thực hóa ước mơ an cư mà chẳng phải lo phổ biến về tài chính.

ngoài ra, chủ đầu cơ và nhà băng còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ nhằm mang đến phổ thông biện pháp nguồn vốn linh động cho người mua. điển hình như chính sách hỗ trợ trả chậm mang lãi suất 0% trong hai năm đầu, Vietinbank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi - phải chăng hơn những nhà băng khác trong khoảng 0,2% - 1,5% và chính sách thanh toán cởi mở theo thời gian; theo tiến độ Dự án, hay hình thức trả tiền nhanh để hưởng chiết khấu tốt.

Gem Riverside mang tổng tài chính 5.000 tỷ đồng, bao gồm 3.175 căn hộ mang phổ thông chiếc diện tích và loại hình thích hợp có nhu cầu của những gia đình như: Duplex (căn hộ thông tầng, diện tích trong khoảng 129 - 201m2/căn); penthouse (căn tầng thượng, diện tích trong khoảng 107 - 151m2); căn hộ tiêu chuẩn (gồm 1 - 3 phòng ngủ, diện tích trong khoảng 49 - 95m2/căn).

Dự án được chủ đầu tư định hình là sản phẩm theo tầng lớp cao cấp, vì thế những căn hộ đều được bề ngoài để đảm bảo tính riêng tây cao với nhiều chức năng nhân tiện nghi và hiện đại như: Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trên cao, sân vườn trên cao tại mỗi tháp, phòng gym đương đại, khu thể thao đa năng, nhà sinh hoạt cùng đồng, vườn trẻ, khu vui chơi trẻ con, quán café, siêu thị mini, khu BBQ, an ninh 24/24 với hệ thống camera, thẻ từ, video intercom…

các căn hộ Gem Riverside đều sở hữu lô gia riêng, mang lại không gian sống
thông thoáng cho gia chủ

Tại Gem Riverside, gần như các căn hộ đều có lô gia riêng, mang lại không gian sống thông thoáng cho gia chủ. song song điểm hay to trong kiểu dáng là cửa những căn hộ sắp đặt không nhìn trực diện vào nhau; số lượng căn hộ tại mỗi tầng chỉ 8 - 9 căn hộ sở hữu hành lang phổ biến, sang trọng mang lại sự tha hồ cho những cư dân.

có kết nối liên lạc đa chiều, tiện dụng và nhanh chóng tới khu vực trọng điểm Tp.HCM và những vùng phụ cận, Gem Riverside hội tụ đông đảo các lợi thế về vị trí và hạ tầng cơ sở cộng mẫu mã độc đáo, sang trọng, thu hút sự để ý của giới đầu tư và người dùng có nhu cầu chọn lựa chốn an cư theo chuẩn nghỉ dưỡng ngay giữa lòng Sài Gòn.​

các căn hộ Gem Riverside đều sở hữu lô gia riêng

hiện nay, người mua chọn mua nhà cần đa dạng hơn một chốn để ở, họ tìm kiếm một tổ ấm đông đảo nhân tiện nghi, nơi có thể tận hưởng ko gian xanh mát, bình im, mang đến cảm giác thanh tú trong tâm hồn. đồng thời, tiêu dùng được nhiều chức năng sang trọng theo chuẩn sống mới mà giá tiền vẫn đảm bảo trong khả năng chi trả.

đọc thêm tin bất động sản nghỉ dưỡng

Giấc mơ cuộc sống xanh

1 khu tỉnh thành xanh, ko khói bụi, không ô nhiễm nhưng vẫn đảm bảo sự tiên tiến, sang trọng chính là giấc mơ an cư của mọi quý khách hiện tại. Theo xu hướng này, căn hộ theo thời trang nghỉ dưỡng ngày càng được quý khách ưa thích, do phối hợp được sự đương đại của căn hộ mang các tiệc ích và cảnh quan xanh mát, thoáng rộng như resort giữa trọng tâm đô thị.

thị xã hai đang được quy hoạch trở nên trọng tâm mới cho Tp.HCM, thông qua hàng loạt Dự án cơ sở quan trọng và sự lớn mạnh của đa dạng khu dân cư cao cấp. một trong những điểm đặc sắc tạo nên nét độc đáo của các khu căn hộ tại huyện 2 là sự hài hòa hài hòa giữa ko gian yên bình của tự dưng với nhịp sống náo nhiệt của tỉnh thành.

Đơn cử như căn hộ cao cấp Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh khiến cho chủ đầu tư, sở hữu chỉ tiêu hiện thực hóa chốn an cư theo chuẩn nghỉ dưỡng ngay trong thành thị. đông đảo khu căn hộ được thiết kế hoàn toàn khép kín tạo môi trường trong sạch, lặng tĩnh, an ninh - những nhân tố mà các thương buôn và các người thành đạt thường quan tâm nhất khi chọn lựa tổ ấm để ổn định gia đình.

Hiện thực giấc mơ "nhà đẹp, sống chất" trong tầm tay

Để sở hữu căn hộ phong cách nghỉ dưỡng Gem Riverside, khách hàng sở hữu thể tự chủ về nguồn vốn khi Vietinbank hỗ trợ vay lên tới 20 năm. sở hữu một căn hộ giá trị 3 tỷ, ngoài việc đã mang sẵn 50% trị giá căn hộ, khách hàng sở hữu thể vay 50% trong thời gian 20 năm để đảm bảo mức trả góp trong khoảng 8-10 triệu/tháng, từ ngừng thi côngĐây giúp quý khách từng bước hiện thực hóa ước mơ an cư mà chẳng phải lo phổ biến về tài chính.

ngoài ra, chủ đầu cơ và nhà băng còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ nhằm mang đến phổ thông biện pháp nguồn vốn linh động cho người mua. điển hình như chính sách hỗ trợ trả chậm mang lãi suất 0% trong hai năm đầu, Vietinbank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi - phải chăng hơn những nhà băng khác trong khoảng 0,2% - 1,5% và chính sách thanh toán cởi mở theo thời gian; theo tiến độ Dự án, hay hình thức trả tiền nhanh để hưởng chiết khấu tốt.

Gem Riverside mang tổng tài chính 5.000 tỷ đồng, bao gồm 3.175 căn hộ mang phổ thông chiếc diện tích và loại hình thích hợp có nhu cầu của những gia đình như: Duplex (căn hộ thông tầng, diện tích trong khoảng 129 - 201m2/căn); penthouse (căn tầng thượng, diện tích trong khoảng 107 - 151m2); căn hộ tiêu chuẩn (gồm 1 - 3 phòng ngủ, diện tích trong khoảng 49 - 95m2/căn).

Dự án được chủ đầu tư định hình là sản phẩm theo tầng lớp cao cấp, vì thế những căn hộ đều được bề ngoài để đảm bảo tính riêng tây cao với nhiều chức năng nhân tiện nghi và hiện đại như: Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trên cao, sân vườn trên cao tại mỗi tháp, phòng gym đương đại, khu thể thao đa năng, nhà sinh hoạt cùng đồng, vườn trẻ, khu vui chơi trẻ con, quán café, siêu thị mini, khu BBQ, an ninh 24/24 với hệ thống camera, thẻ từ, video intercom…

các căn hộ Gem Riverside đều sở hữu lô gia riêng, mang lại không gian sống
thông thoáng cho gia chủ

Tại Gem Riverside, gần như các căn hộ đều có lô gia riêng, mang lại không gian sống thông thoáng cho gia chủ. song song điểm hay to trong kiểu dáng là cửa những căn hộ sắp đặt không nhìn trực diện vào nhau; số lượng căn hộ tại mỗi tầng chỉ 8 - 9 căn hộ sở hữu hành lang phổ biến, sang trọng mang lại sự tha hồ cho những cư dân.

có kết nối liên lạc đa chiều, tiện dụng và nhanh chóng tới khu vực trọng điểm Tp.HCM và những vùng phụ cận, Gem Riverside hội tụ đông đảo các lợi thế về vị trí và hạ tầng cơ sở cộng mẫu mã độc đáo, sang trọng, thu hút sự để ý của giới đầu tư và người dùng có nhu cầu chọn lựa chốn an cư theo chuẩn nghỉ dưỡng ngay giữa lòng Sài Gòn.​

Khu nghỉ dưỡng Ametis tại Bali

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: thị trường ngóc của nhà đầu cơ dài hạn. dự định đưa đại gia đình đi nghỉ hè tại Phú Quốc vào cuối tháng 6, nhưng chỉ đầu tháng 5 mà chị Thanh Hương vẫn chẳng thể đặt thuê được căn biệt thự mong muốn bởi đã kín chỗ. "Căn biệt thự này mang giá không dưới 10 triệu/đêm, vậy mà đến đầu tháng 8 mới sở hữu phòng", chị Hương cho biết.

từ nhu cầu nghỉ dưỡng đến nguồn thu cao và ổn định của thị trường ngóc

cùng sở hữu sự lớn mạnh kinh tế, thuê biệt thự nghỉ dưỡng đang trở nên thiên hướng du hý tất yếu của phổ biến gia đình và đội ngũ bạn chỉ mất khoảng cách đây không lâu.

Thuê vi la nghỉ dưỡng đã phát triển thành một trào lưu mới hiện nay. với nhu cầu cao, những khu vi la cao cấp và đạt chuẩn tại các địa phương có lượng du khách phải chăng luôn trong hiện trạng "cháy phòng" vào dịp cao điểm. Nhà đầu cơ bất động sản nhanh nhạy đã bắt đầu nhận thấy 1 thị phần ngỏng mới có thể đem đến nguồn thu cao và ổn định.


"Mặc dù bất động sản nghỉ dưỡng chào bán đa dạng nhưng nguồn cung biệt thự lại ko cao nên tôi cho rằng đây là 1 thời cơ đầu cơ tốt. Tôi đã bắt đầu đầu cơ vào 1 số biệt thự nghỉ dưỡng tại Phan Thiết và Vũng Tàu bắt đầu từ năm 2009. trung bình, mỗi căn vi la sở hữu về lợi tức cho thuê trên 8%/năm. 1 mức rất cao so có đầu tư nhà xã hay căn hộ nội đô.", anh Hoàng Sang, 1 nhà đầu cơ vào vi la nghỉ dưỡng phổ thông năm chia sẻ.


Theo tính toán, một Dự án tại địa phương có lượng du khách tốt và ổn định sẽ với về lợi tức trên 8%/năm, thậm chí sở hữu nơi trên 10%. bởi thế, anh Sang dự định sẽ đầu tư thêm biệt thự biển tại Phú Quốc bởi sự phát triển du hý ấn tượng cách đây không lâu của đảo Ngọc: "Tại Phú Quốc, mang tốc độ phát triển kinh tế - du hý trên 30%, lượng du khách đạt sắp 3 triệu năm 2017 và số lượng hạ tầng tạm trú vẫn còn giới hạn thì mức lợi tức 10%/năm là điều hoàn toàn mang thể. Như khu biệt thự Wyndham Garden tôi đang định đầu cơ là 1 tiêu biểu."


Wyndham Garden Công trình gồm 153 căn vi la, chi phí trong khoảng 9 tỷ/căn toàn bộ nội thất, toạ lạc tại trọng tâm Bãi Trường, nơi đang được đầu tư trung tâm lớn mạnh thương nghiệp - du lịch - nhà sản xuất tại Phú Quốc. Theo Nam Group, công ty vững mạnh Dự án, với sự bảo chứng trong khoảng nhãn hiệu Wyndham, thiết kế kiến trúc đặc biệt và vị trí phải chăng như hiện giờ, chi phí cho thuê vi la này mang thể trên 7 triệu/đêm và công suất có thể đạt trên 65%/năm.


biệt thự nghỉ dưỡng kiểu mới - xu hướng thế tất của thị phần nghỉ dưỡng cao cấp

"Các vi la nghỉ dưỡng tại Việt Nam có giá thuê cao nhưng lối kiến trúc lại na ná như nhau, chưa với sự dị biệt và đặc sắc như những khu vi la cao cấp tại Bali hay Phuket. Tôi thuê những căn biệt thự này chủ yếu để có ko gian rộng hơn cho gia đình, gọi là nghỉ dưỡng đúng nghĩa thì vẫn chưa phải", chị Hương chia sẻ về kinh nghiệm thuê vi la nghỉ dưỡng.

Wyndham Garden Phú Quốc – vi la biển giá trị thực chỉ trong khoảng 9 tỷ/căn trọn nội thất tại Bãi Trường mang lối kiến trúc Private Villas theo xu hướng Go Green độc đáo.
"Khách thuê cao cấp, đặc trưng khách từ Tây Âu và Nhật, cần sự trải nghiệm mới mẻ. Trải nghiệm ngừng thi côngĐây phải với sự gắn kết mang yếu tố bản địa, sở hữu tình cờ và sự thăng bằng tối đa trong không gian nghỉ dưỡng. chậm tiến độ là lý do chúng tôi chọn một hướng đi bề ngoài hoàn toàn mới tại Wyndham Garden. 1 lúc đưa vào vận hành, khu vi la này sẽ là một trong những tuyển lựa bậc nhất của khách thuê cao cấp lúc tới Phú Quốc.", ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group cho biết.


Wyndham Garden được thiết kế vượt bậc và khác biệt có mảng xanh mênh sở hữu như những khu vườn của miền nhiệt đới. Tại đây, màu xanh tràn trề từ mái nhà tới vách kính, đu đưa ở rèm lá trước hiên, viền theo các đường im tĩnh loanh quanh nhà...Kiến trúc khu vi la là sự phối hợp hình ảnh của làng quê Việt Nam cộng mang xu thế Go Green trên toàn cầu.

Theo giới chuyên môn, đến năm 2030, du hý văn minh vì cùng đồng, từ thiện và môi trường sẽ càng ngày càng trở lên phổ biến. Minh chứng là Go Green cũng đang là một trong những phân khúc vững mạnh nhất của ngành nghề du lịch sở hữu tốc độ tăng trưởng từ 20% tới 34% theo tổ chức du hý toàn cầu (UNWTO).


"Khu nghỉ dưỡng Ametis tại Bali, nơi tạo cảm hứng cho tôi trong ngoài mặt Wyndham Garden sở hữu mức giá thuê tầm 1.200 USD/đêm cho 1 căn villa 1 phòng ngủ, vậy mà lúc nào cũng trong trạng thái kín phòng. thực tế đã chứng minh, một kiến trúc nghỉ dưỡng đem lại dấu ấn phải chăng cho các bạn sẽ đảm bảo được sự khai thác vững bền theo thời kì." Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh, kiến trúc sư trưởng tại MIA Design Studio, giảng giải thêm về biện pháp kiến trúc ông chọn cho Wyndham Garden Phú Quốc và 1 số Công trình nghỉ dưỡng MIA đang đảm nhận vừa mới đây.


Sau 2 đợt giới thiệu thành công, dự kiến ngày 16/06/2018, Nam Group sẽ tiếp tục giới thiệu đến thị phần đợt 3 có số lượng hạn chế chỉ 30 căn vi la Wyndham Garden Phú Quốc, giá từ 9 tỷ/ căn phần đông nội thất, nhận ngay lợi nhuận 30% và thanh toán trong 22 tháng sẽ giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm lúc đầu tư và ko bị sức ép về mặt vốn đầu tư.

Virus-free. www.avast.com

đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018

Nắm bắt được khuynh hướng này, phổ quát nhà đầu tư đã ko còn loay hoay mua bí quyết thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp toàn bộ nhân tiện ích, vị trí dễ dàng kết nối, bên cạnh đó mang mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và tăng biên lợi nhuận đạt được

Hoanglongland- cập nhật nhanh thông báo thị phần bđs. "Nhu cầu ở thực" – từ khóa hot của giới đầu cơ BĐS năm 2018. phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, khi mà đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018. Đây là căn do khiến cho 1 số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.

Đọc thêm đa dạng thông tin những Dự án bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây: https://muabancanhocaocaphcm.wordpress.com/2018/04/29/tai-cau-truc-phan-khuc-can-ho-cao-cap/

Tái cấu trúc tầng lớp căn hộ cao cấp

Tại buổi làm việc giữa Tổ công việc của Thủ tướng sở hữu Bộ vun đắp ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: "Có các sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ dùng tới năm 2020 rồi. vì vậy, chúng tôi đã khiến việc có nhà băng Nhà nước để tránh nguồn vốn vay đối có tầng lớp BĐS cao cấp, trong chậm triển khai mang những chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá phải chăng và tầm trung".

Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu cơ vào tầng lớp cao cấp sẽ đem đến biên lợi nhuận cao và Dự án sắp trung tâm nên mang thể cho thuê được nếu ko bán ra.

tuy nhiên, do giá thành "cao ngút ngưỡng" mà các sản phẩm thuộc tầng lớp cao cấp đang vướng mắc trong việc tiêu thụ trên thị phần. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao làm cho sức ép cạnh tranh khuyến mãi bán, giá cho thuê cũng cực kỳ ác liệt. Điều này vô tình làm cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng giả dụ không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, phổ quát đơn vị hiện tại cũng đang tìm cách thức hạ tầm giá căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. phân khúc thị trường cao cấp sẽ với sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp mang sức tìm của thị phần.

Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so có cộng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các tầng lớp sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). thị phần đang dịch chuyển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách để ở và tạo nền tảng cho 1 sự phát triển vững bền. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, cốt yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản rẻ trong năm 2018 và các năm tiếp theo.

Nắm bắt được thiên hướng này, phổ thông nhà đầu tư đã không còn loay hoay tậu phương pháp thoát hàng cho tầng lớp căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp tất cả một thể ích, vị trí tiện lợi kết nối, ngoài ra mang chi phí tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.

Tọa lạc tại khu "đất vàng" thuộc trọng tâm sầm uất hàng đầu tỉnh thành, Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh khiến chủ đầu tư đang thu hút hồ hết sự để ý của quý khách và nhà đầu tư. sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích đồng bộ, Nha Trang City Central mang đến cho người mua các trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một tầm giá cực kỳ "phải chăng". Hơn nữa, phần lớn căn hộ Nha Trang City Central đều mang tầm nhìn hướng biển và thoáng đạt, ngoại hình sáng tạo dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên 1 không gian sống lý tưởng mà hãn hữu căn hộ nào với được.

không những thế, người dùng còn được tận hưởng những một thể ích nổi trội như trọng tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, đem đến cho quý khách những phút giây thư giãn tha hồ sau giờ khiến cho việc găng tay.

Anh Nam, một nhà đầu cơ cho rằng, tầng lớp tầm trung đang nóng lên khi tầng lớp cao cấp hạ nhiệt. tuy nhiên, phải lựa chọn và thẩm định chu đáo tiềm năng của các Dự án, chứ không phải Dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là Dự án hi hữu hoi tập kết những yếu tố: Uy tín chủ đầu cơ, dịch vụ cao cấp, kết nối thuận lợi, kiểu dáng sáng tạo và mức giá cạnh tranh.

sắm để bán cho người ở thực đang là xu thế mới của các nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi các đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu cơ từ cao cấp sang tầng lớp tầm trung.

Virus-free. www.avast.com

Dragon Fairy vẫn hút khách khi sở hữu những ưu thế

Không sử dụng chiến lược "chạy đua cam kết lợi nhuận" để thu hút nhà đầu tư, nhưng Dragon Fairy vẫn hút khách khi sở hữu những ưu thế mà khó dự án nào có được.

Cụ thể, Dragon Fairy là dự án được phát triển dựa trên những giá trị thực: sở hữu thực, mức giá thực, kinh doanh thực. Chính những giá trị "thực" này là nền tảng giúp dự án trở thành một kênh đầu tư an toàn với mức sinh lợi bền vững.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác như căn hộ vincity quận 9, tại đây:

https://bdshoanglongland.blogspot.com/2018/03/can-ho-vincity-quan9-moi-truong-song.html

Dragon Fairy vẫn hút khách khi sở hữu những ưu thế

Hiện tại, đa số các dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều gặp phải vấn đề vướng mắc về pháp lý khiến các nhà đầu tư khá e dè: Thứ nhất, đa số các căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều không được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn mà chỉ được cấp giấy sở hữu có thời hạn 50 năm hoặc 70 năm. Mặt khác, tính sở hữu của nhiều dự án nghỉ dưỡng cũng chỉ mang tính tượng trưng: Sau khi nhận căn hộ, nhà đầu tư bắt buộc phải giao lại cho chủ đầu tư khai thác để nhận cam kết lợi nhuận mà không còn lựa chọn nào khác.

Là dòng căn hộ Hometel, Dragon Fairy gần như đã giải quyết được toàn diện các vấn đề khiến nhà đầu tư e ngại: Sở hữu dự án, khách hàng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được nhập hộ khẩu (nếu muốn), được sở hữu tài sản thực tạo sự an tâm về pháp lý và kinh doanh.

Ngoài chương trình uỷ thác căn hộ cho thuê với chủ đầu tư, người mua nhà còn có thể tự do lựa chọn phương thức sử dụng căn hộ để ở hoặc tự vận hành và khai thác căn hộ. Chính những yếu tố trên, nhà đầu tư có được một căn hộ "sở hữu thực" tại Dragon Fairy.

"Mức giá thực"

Không chỉ được biết đến như dòng căn hộ hometel tiên phong trên thị trường, Dragon Fairy còn là dự án cao tầng duy nhất phía Đông đường Trần Phú với 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển.

Khi giới thiệu ra thị trường, dự án có mức giá chỉ 36 triệu/ m2 - bằng 2/3 mức giá của các dự án cùng phân khúc. Tính ra, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ view biển 100%, hoàn thiện nội thất theo chuẩn 4 sao cộng của dự án có giá trên dưới 2 tỷ đồng.

Nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao cộng tại Dragon Fairy.

Đại diện công ty TNHH Cao Ốc 89 – Chủ đầu tư của dự án chia sẻ: "Chúng tôi muốn đưa ra một mức giá thực cho dự án này. Chúng tôi không sử dụng chương trình cam kết lợi nhuận để thu hút nhà đầu tư, vì vậy chúng tôi không có nhu cầu "làm giá ảo" cho dự án."

"Kinh doanh thực" bền vững

Trong bối cảnh thị trường "trăm hoa đua nở" như hiện tại, khi chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng, điều mà đa số các nhà đầu tư quan tâm là: mức cam kết lợi nhuận của dự án.

Tuy nhiên, theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường ĐH Ngân hàng TP. HCM cho biết: Đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, nền tảng tạo ra dòng lợi nhuận có bền vững hay không mới là điều quan trọng nhất. Có thể hiểu, mức cam kết lợi nhuận chỉ là "quả", nền tảng để tạo ra dòng lợi nhuận đó là "rễ". Rễ có khỏe thì cây mới lớn, quả mới nhiều. Theo TS Hải, tính pháp lý của dự án, uy tín chủ đầu tư, năng lực đơn vị vận hành chính là 3 yếu tố tạo thành thế chân vạc mang lại dòng lợi nhuận bền vững cho khách hàng.

Nha Trang dẫn đầu về tốc độ lưu trú khách du lịch cao nhất nước.

Ngoài 3 yếu tố trên, "vùng địa lý" cũng là một yếu tố quan trọng quyết định dòng lợi nhuận của dự án.

Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Nha Trang đón gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú. Mặt khác theo thống kê của Tổng cục du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày – cao nhất nước. Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.

Với các con số trên dễ dàng tính ra được mức sinh lời tối thiểu của dự án Dragon Fairy: Mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu/năm. Tương đương mức lợi nhuận khoảng 13%/năm.

Đặc biệt, một trong những lợi thế hút khách của dự án Dragon Fairy là có mật độ xây dựng thấp. Theo đó, mật độ xây dựng của dự án là 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong lành. Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho cư dân những giây phút thư thái nhất với không gian sống xanh, sạch và đẳng cấp.

Virus-free. www.avast.com